Constructiebedrijf TM was deze zomer aan het teasen dat er groot nieuws ging komen. En groots was het! Ze kondigden enkele weken geleden hun nieuwste project aan, een wolkenkrabber van maar liefst 230 meter!
De TM tower, zoals de nieuwe toren zou noemen, wordt het pronkstuk van het bedrijf TM dat de laatste tijd zeer actief was in het veranderen van de Benidorm skyline. Van hun hand heb je in Benidorm Sunset Drive (de blauwe torens voor de Intempo), Sunset waves, Sunset cliffs, Eagle tower, en de Sunset Sailor torens waarvan de tweede nog in aanbouw is.
De TM torens hebben allemaal dezelfde karakteristieken. Grote terrassen, mooie tuinen en zwembaden, en veel extra voorzieningen voor de communiteit zoals een gym, vaak een SPA, een co-working space en zelfs cinema zalen. De afwerking is ook best van hoge kwaliteit, in vergelijking met andere projecten. En ja, er hangt vaak ook een hoog prijskaartje aan de appartementen.
Het nieuwe project is heel wat ambitieuzer. Een toren van maar liefst 230 meter hoog en 64 verdiepingen. De toren zal gelijk de hoogste wolkenkrabber zijn van Benidorm, maar ook de hoogste residentiële toren van het Europese vasteland. Beide titels die gestolen worden van de Intempo Building. Ook de ligging van deze toren is symbolisch, naast Sunset Drives en schuin voor de Intempo Building.
Veel details zijn er verder niet bekend. De toren zal appartementen hebben van 1, 2, 3 en 4 slaapkamers, en uiteraard zal de prijs omhoog gaan, naarmate je een hoger gelegen appartement kiest. Verder zal de toren naar gewoonte van TM vast een prachtige tuin en zwembad en vele andere voorzieningen hebben. Er is een gerucht dat de toren een publiek toegankelijk rooftop bar zou hebben en astronomisch uitkijkpunt. De prijzen van de appartementen zijn nog niet aangekondigd.
De ontwikkelingen in het Poniente gedeelte gaan hard. Op een korte tijd zijn er heel wat hoge torens bijgekomen, en er zijn er nog enkele aangekondigd. Zo heb je toch op een kleine locatie van elkaar een cluster van +120 meter torens met o.a. de Sunset Sailors (151 m), de Intempo building (210m), de Bali toren (200 m), de toren van Benidorm beach (126 m) en de aangekondigde Delfin Tower (verwacht 160 m). Deze nieuwe toren zal het nieuwe hoogtepunt vormen, maar breekt niet zodanig met de hoogtelijnen dat het andere toren nietig zou doen voelen. De hoogte van 230 meter lijkt me in dat opzicht de ideale hoogte.
Over smaak valt te twisten, al kan ik de renders van hoe de toren eruit zal zien wel waarderen. Typisch aan de stijl die TM hanteerde in zijn laatste projecten zal de toren glaspartijen en grote terrassen krijgen. De toren zal ronde vormen hebben die lijken op haast bubbels. Een disclaimer: Ik heb nog geen renders gezien van de achtergevel... Dat is vaak een kritiek op de laatste torens van TM, ze hebben allen een spuuglelijke achtergevel. Aan de ene kant begrijpelijk; Iedereen wil dat zee zicht, en die slanke torens hebben dus maar 1 appartement over de breedte, dus zijn de achterkanten voor de gangen/galerijen en nutsvoorzieningen (liften, trappenhallen, structurele kolommen). Maar toch zou een mooie achtergevel ook wel steek houden. Ik zou persoonlijk graag óók een terras naar de achterzijde willen, in de schaduwkant met zicht om de majestueuze bergen in het hinterland.
Ik had even gewacht met dit artikel om de commentaren af te wachten. De kritieken zijn vaak van het type NIMBY (Not In My BackYard). Hieronder deel ik de typische kritieken:
- Mensen die klagen dat de toren bosgebied weg neemt.
Niet echt want die specifieke plek was al erg lang een kale heuvel.
- Mensen die klagen dat de toren te bombastisch en hoog is.
Zoals gezegd, zou deze toren met z'n 230 meter niet overdreven hoog boven de andere torens uitsteken. De toren volgt nog steeds het gekende Benidorm-model; slanke torens met veel natuur en ruimte rondom.
- Mensen die klagen dat er al teveel appartementen in Benidorm zijn.
De vraag is nog steeds hoger dan het aanbod, en vastgoed in Benidorm wordt alsmaar duurder door het lage aanbod.
- Mensen die klagen over de ecologische impact.
Deze toren zal evenveel mensen kunnen huisvesten als een groot dorp. Daarnaast is het een bezuiniging op nutsvoorzieningen. Benidorm heeft een kleine ecologische voetafdruk in vergelijking met het massatoerisme dat het verwerkt. Deze toren past daar prima in. De naburige gemeentes, die tot op de dag van vandaag hectaren bossen omzetten in dode urbanisaciónes met elk privéhuisje een privé zwembad, kunnen hier nog wel wat van leren.
Kortom, de kritieken hebben ongelijk. Gelukkig is het niet enkel kritiek, zowel in Spanje als internationaal werd het nieuws van de komst van deze toren massaal gedeeld. Zulke hoge torens zijn een uitzondering in Europa en vele urbanisten kijken reikhalzend uit naar de bouw van dit monument.
Lang zullen ze niet op hun honger blijven zitten, want op Skyscrapercity forum werd een foto gedeeld waarop te zien is dat de grondwerken al vertrokken zijn. De verkoop van de appartementen in hun vorige torens ging razendsnel en ik denk dat TM snel verder wil bouwen om aan de vraag te voldoen.
Lees ook: Wolkenkrabbers en torens in Benidorm
Lees ook: Nieuwe wolkenkrabber aan het Poniente Strand
Lees ook: Bouwwoede in Benidorm Poniente
Lees ook: Benidorm City
Zondag tenslotte is er nog een ludieke stoet voor de kinderen, met paradewagens, en veel snoepjes om 20u in de Calle Ruzafa.
